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Siglo XIX > 1820-1829 > 1827

Compraventa de inmuebles urbanos, Juan Adán a Guadalupe Victoria.
México, 27 de noviembre de 1827.

En la ciudad federal de México a veinte y siete días del mes de noviembre de mil ochocientos veinte y siete años ante mí el escribano y testigos compareció el señor coronel Don Juan Adán residente en ella, que doy fe conozco y dijo:

Que por cuanto es dueño en propiedad y posesión de los ganados paredes y techos de las casas que adelante se expresaran, hallándose estas en terreno propio del excelentísimo señor general de división Don Guadalupe Victoria, y estando convenido el otorgante a venderle uno y otro, reduciéndolo a efecto por el tenor del presente, y en aquella vía y forma que mejor en derecho lugar haya más firme y valedero sea otorga que por sí y en nombre de sus herederos y sucesores vende en venta real y enajenación perpetua de hoy para siempre al referido excelentísimo señor Don Guadalupe Victoria, y los suyos y quien de él o de ellos hubiere título voz o recurso en manera alguna es a saber:

Cuatrocientas catorce reses de todas edades a once pesos que importan, cuatro mil quinientos cincuenta y cuatro pesos: once yeguas a siete pesos, setenta y siete pesos, diez y nueve caballos a nueve, ciento setenta y un pesos: una casa en el llano del Alazán jurisdicción de Tuxpan, en ciento cincuenta pesos, y otra en el pueblo de Tamapache en cincuenta pesos: cuyas cantidades ascienden al total de cinco mil dos pesos; de la cual por ser en su poder y como si de presente se numerara se da por entregado de ella a su voluntad y renuncia la excepción que podía oponer de no haberse así verificado con la ley novena título primero partida quinta que de ello trata y los dos años que prefine para la prueba de su recibo que da por pasado como si efectivamente lo estuviesen y otorga a favor del excelentísimo señor comprador el recibo más eficaz que a su seguridad conduzca; y declara que la referida cantidad de cinco mil dos pesos es el justo precio y verdadero valor de dichas casas y ganado, que no vale más, y si acaso más valiera de la demasía y excedencia, como así mismo, por ser condición de ésta venta que si a más de las cabezas expresadas resultan otras en mayor número, marcadas con el fierro del margen, las que así sean quedan comprendidas en esta venta, le hace gracia y donación pura perfecta e irrevocable que en derecho se llama entre vivos, con insinuación y demás firmezas legales, renunciando las leyes que tratan de la lesión en más o menos de la mitad del justo precio, y los cuatro años que señala para pedir su revisión o suplemento a su justo valor los que da por pasados como si precisamente lo estuvieran; y en su virtud se desiste y aparta, y a sus herederos y sucesores del dominio o propiedad señorío y otro cualquier derecho que le competa a las enunciadas casas y ganados, y lo cede renuncia vende y traspasa, con las acciones reales personales útiles mistas y ejecutivas en el señor comprador, y en quien la suya represente para que los posea goce cambie enajene use y disponga de ellos a su elección como de cosa suya propia habida y adquirida con justo y legitimo título de renta y compra como esta lo es y le da a dicho señor comprador el poder y facultad que de derecho se requiere y es necesario para que de su autoridad o judicialmente como le parezca tome y aprehenda la tenencia y posesión, y en el Ínterin que lo hace se constituye por su inquilino tenedor y precareo poseedor para acudirle con ella cada que se le pida, y con tan solo el tanto de esta escritura, que le entrega en señal de posesión y tradición verdadera, sea visto haberla tomado y adquirido: y como real vendedor se obliga a la revisión seguridad y saneamiento de esta venta en tal manera que a dichas casas y ganado no saldrá tercero que mejor derecho represente, ni le será puesto pleito embargo ni contradicción, y si saliere o pleito se le moviere, luego que le conste y sea requerido, aunque sea después de contestada la demanda y hecha publicación de probanzas, tomara la voz y defensa, y lo seguirá y fenecerá a su costa y mención hasta dejarlo en quieta y pacífica posesión; y si sanear no lo pudiere, le volverá y pagará los cinco mil dos pesos que tiene recibidos, lo que hubiere labrado, aumentado, y mejorado en dichas dos casas, y los demás costos que se le recrecieren, diferido todo lo que requiera prueba en el juramento simple del cobrador sin otra alguna de que le releva.

Y que respecto a que la alcabala de las reses, caballos y yeguas que se relacionan se pagaron por los vendedores Don José Becerra y Osoloama, don Victoriano del Ángel, Don José Casado y doña María Cortázar de Panuco en las ventas que de ellas verificaron al señor coronel Don Juan Adán, por cuya razón se consideran estar en el caso de la ley, para no pagar nueva alcabala, se satisfará la que corresponde a las dos casas por dicho señor vendedor.

Y a su cumplimiento obliga sus bienes presentes y futuros, y los somete al fuero y jurisdicción de los señores jueces y tribunales que de sus causas puedan conocer para que a lo dicho lo compelan y arreglen como por sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada consentida y no apelada que por tal la recibe, renuncia su domicilio y vecindad, las leyes que en el caso le favorezcan con la general del derecho en forma.

Y estando presente el excelentísimo señor general de división Don Guadalupe Victoria, que doy fe conozco, habiendo oído y entendido el tenor de esta escritura otorga que la acepta según y como en ella se contiene expresa y declara, recibe compradas dichas casas y cabezas de res y caballares que se expresan por los precios insinuados y cantidad de los cinco mil dos pesos de su importe; siendo la satisfacción de la alcabala como ha especificado: y lo firmaron siendo testigos los ciudadanos Perfecto Casillas, Bartolomé García y Felipe de Revilla presentes, doy fe.

Enmienda: ganados.

Inter rengo: Perfecto Casillas, Felipe de Revilla, vale testigo: Bernardino Junco, José Aranzamendi no vale.

Guadalupe Victoria

[Rúbrica]

Juan Adán

[Rúbrica]

Ante mí

José Ygnacio Cano y Moctezuma

[Rúbrica]

Fuente original:

AGNOt (Archivo General de Notarías), José Ignacio Cano Moctezuma, notario 158, vol. 962. Acta 93 922.

Fuente:

Carlos Herrejón Peredo y Carmen Saucedo Zarco. Guadalupe Victoria. Documentos. Instituto Nacional de Estudios Históricos de las Revoluciones de México. Secretaría de Educación Pública. México, 2012. Primera edición. 557 pp.